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定兴规划选址北南蔡东北部,兰沟河西侧,将建纪念性公...

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网友
网友  发表于 2020-2-2 15:10:51 |阅读模式
《定兴县恩孝纪念公园地块控制性详细规划》
主要内容

1、规划选址

恩孝纪念公园地块选址于定兴县北南蔡乡东北部,兰沟河西侧。为规范指导恩孝纪念公园地块的合理开发建设,编制地块控制性详细规划。

2、规划面积

地块面积为11.07hm2。

3、主导功能

规划地块主导功能为纪念性专类公园绿地。

4、停车位配置

(1)停车位配置要求按下表规定执行。
配建停车泊位指标表

用地性质

机动车

单位

非机动车

单位

G1公园绿地

0.6

泊位/100㎡公园面积

3

泊位/100㎡公园面积

注:①本表所列指标均为下限值,同时应满足相关要求;
②机动车泊位以小汽车为标准容量计算。

(2)在公园内部设置临时停车场。

5、用地比例

用地比例表

用地

性质

用地面积(hm2)

陆地面积A1(hm2)

用地占陆地面积比例(%)

绿地率

管理

建筑

游憩建筑和

服务建筑

园路及铺装场地

G1公园绿地

11.07

5≤A1<10

>65

<1.0

<4.0

10-25

A1≥10

>70

<0.5

<3.5

10-20


6、建筑退让控制

(1)建筑退让地界距离
建筑退地界距离不宜小于3m。
(2)建筑退让道路距离
建筑退让西侧、南侧道路距离不宜小于5m。
(3)地下建筑退地界间距
①地下建筑退让地界距离不宜小于地下建筑深度的0.7倍,退距最小值不应小于5m。
②地下建筑后退道路规划外边缘控制线的距离,不宜小于5m。

7、建筑高度控制

建筑最高点海拔高程不高于28m。

8、消防规划

(1)消防站
本规划地块的消防安全由北南蔡乡规划消防站负责。

(2)防火要求
附属建筑分类属公共建筑,耐火等级不低于二级。
属储建筑存物品的火灾危险性分类属仓库丙类第二项,为可燃固体。附属建筑的防火设计应同时满足仓库和公共建筑两种建筑类型的规定要求,当出现不一致时,应按设防要求高的确定。

9、防洪规划

用地位于兰沟洼蓄滞洪区内,项目的建设占用蓄滞洪区容积,对蓄滞洪区的行洪、滞洪产生一定影响;且超标准洪水将会对项目区自身安全造成威胁。项目需进行洪水影响评价,对于主要建筑可采取抬高基底标高(标高高于蓄滞洪区20年一遇洪水最高淹没水位海拔高程17.5m),加强措施避免洪水影响。

规划图则

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