京溪楠开盘，单价直逼一万，看看网友怎么说

作者：厚土清水梧桐

最近京溪楠开盘，单价直逼一万，且很快清盘，大家既哀声遍野，又可望不可及。

我觉得，如果刚需必须买，还是赶紧入手，毕竟房源不多，如果可接受十几公里的范围，不妨看看涞水、高碑店、易县这些地方的房子。

如果不是刚需，单纯投资的，其实不必遗憾，毕竟房子会越盖越多。

这半年来，政府在老城区这边卖了很多地块，基本都属于棚户区改造类的。也是50年。这个土地50年真是属于定兴的特产，太有点另类了。

看样子明后年会开盘多一点，所以没买到房的可以稍微等等。

定兴经过两年的停盘修整，这次开盘，应该不会再出现北京时代恒源那样住好多年没有房本的事了。但是五证不全，这样子的偷着卖，也真敢冒险的。

在定兴，其实不止定兴，周边的县，还有市里，都有这种交了几年的钱，房子还没盖的事情，这种盘开发商脑袋疼，政府也脑袋疼，让他盖他盖不起，让别人接盘，别人接不起。所以买房前，多打听多咨询，多找相关的朋友问问是很有必要的。真不希望一辈子的钱买个房子，最后弄的进退两难了，太难受不止，还会造成家庭伤害。

从17年到现在房价上涨的几次跌掉眼镜，在18年周边县城都在停滞或者略降的时候，定兴依然一枝独秀的涨，这是有原因的，1，首先是消费群体，从农村要进城的有一大批人，城里工作机会多，教育资源相对较好，还有一部分是为了结婚而买的；再有就是老城区的人，他们也要提高住房质量；再有就是北京、廊坊、涿州都限购，有很大一批外边务工的人，不得不退回定兴置业，至少户口在定兴，并不限购；2，再就是物以稀为贵，这两年没几个盘开售，那么多人要买房，自然开盘就会门庭若市，那个前不久开盘的40年产权的不也是哄哄的人啊，高碑店的di地理位置和配套都比定兴好，但他的房价却没那么高，这跟他市场上的存盘量也有关系，没人买，自然不敢涨价，还要变相降价。

放眼全国，在房子是用来住的这个宗旨下，到今年底突显出房地产商的疲惫，有些地区开始降价开始抛售，好些大地产进行裁员，收缩编制，减少楼盘，准备穿厚点过冬了。而这种逆势而涨的还真是不多见。

再来说说定兴这么高的房价。我不清楚还会涨到多高，但就目前定兴的整体情况，他是不匹配这么高房价的。定兴目前没有一个实际上真正的火车站，所以想要乘坐轨道交通，是不可能的，第二，定兴只有一个高速口（京昆上的基本属于共用），首先这样的交通情况，怎么会有一万的房价，再说发展，这几年确实有开发区，可是建设速度慢，产值很小，知名企业太少，总体的产业结构还没有真正的转变，现在又遇到了雄安的冲抵，发展更会是举步维艰。在这样一个不起眼的小县城，房价这么高，的确是一个另类。

在南方包括北方，好多地级市的房子在七八千，好地段学区房也就一万，这个价钱至少是住在了地级市啊，交通啊教育啊就业啊行政啊都是高一级的。

说的太多，零零乱乱的，看到目前定兴这个房价，真希望他的发展能跟他匹配上，虽然买不起，但至少也能享受些其他资源。

别问我，房价涨不涨，降不将，我不知道，但不要因为买了房子，而把一家子打回解放前。

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